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w88手机版登录|海南试点农村土地和住房可抵押贷款

发布时间:2021-03-13    来源:w88win手机版登录【首页】3951

本文摘要:原标题:海南农村土地房屋抵押贷款试点海南省政府已明确提出农村总承包土地(指耕地)经营权和农民住房产权试点工作。

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原标题:海南农村土地房屋抵押贷款试点海南省政府已明确提出农村总承包土地(指耕地)经营权和农民住房产权试点工作。海南省发布的《关于积极开展农村总承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的实行意见》明确规定东方市、屯昌市、文昌市为农村总承包土地抵押贷款试点市县,文昌市、琼中黎族苗族自治县为农民住房产权抵押贷款试点市县。

提供两权抵押贷款的金融机构大多是在试点市县设立分支机构的银行业金融机构,所有银行业金融机构不应覆盖该区域。海南省拒绝,农村总承包土地经营权抵押贷款试点市县应减缓农村总承包土地经营权登记发证进度,探索建立土地时间管理登记备案制度,县级人民政府统一发放土地时间管理证书。农民住房产权抵押贷款试点市县应建立完整的宅基地使用权和农民住房所有权登记发证制度,实行统一登记。

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在试点过程中,金融机构应建立管理制度和实施细则,落实两权抵押融资功能,增加贷款利率、期限、额度、贷款和风险控制等方面的创造性对立,修改贷款管理流程,扎实推进两权抵押业务。海南省规定,在试点工作过程中,因借款人不履行到期债务或当事人再次质押而必须建设抵押权时,允许金融机构在保障农民土地总承包权和基本住房权的前提下,采取多种方式依法办理抵押。


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